有路一周资讯:房产数字货币支付成潮流,东南亚迎来投资新机遇

2019-11-09 13:12:01 阅读: 7355

摘要: 1.迪拜房产开发商以7%优惠鼓励数字货币支付近日迪拜房地产开发商Samana Greens表示使用数字货币结算的购房者可以给予7%的折扣优惠,据了解Samana近期要交付一个131套住宅单元的房地产项目,总价值达2040万美元。Samana集团表示,

有路一周资讯:房产数字货币支付成潮流,东南亚迎来投资新机遇

1.

迪拜房产开发商以7%优惠鼓励数字货币支付

近日迪拜房地产开发商Samana Greens表示使用数字货币结算的购房者可以给予7%的折扣优惠,据了解Samana近期要交付一个131套住宅单元的房地产项目,总价值达2040万美元。Samana集团表示,买家可使用开发商的数字货币渠道进行付款,这将节省时间和精力。用数字货币买房似乎变成了一种新方式,前段时间马来西亚沙巴岛上的一位商人同意用比特币来交易沙巴里巴兰岛上的一块土地;去年9月份,一名英国富豪在迪拜合伙投资推出一个价值2. 5亿英镑的住宅和商业房地产开发项目,其中住宅项目将接受比特币付款。

2.

外国投资者涌入美国学生公寓市场

▲德克萨斯州奥斯汀的学生公寓

今年1月份,一家由加拿大年金计划投资委员会(Canada Pension Plan Investment Board)、新加坡主权财富基金新加坡政府投资公司(GIC Private Ltd.)和总部位于芝加哥的学生公寓地产公司Scion Group共同组建的合资公司宣布,以10亿美元收购一个由22个学生公寓地产构成的资产组合。自2016年来,该合资公司总计在52个大学市场收购了超过40亿美元的学生公寓,这些公寓共拥有46,555个床位。学生公寓地产的抗周期性质以及这些设施和业务的现代化提供了具有吸引力的风险收益比。

3.

温哥华两年内第二次严打外国炒房者

美媒称,加拿大不列颠哥伦比亚省周二(20日)宣布,将对用现金购置温哥华房产的海外投资者实施更严厉措施,这是该省抑制房价过快上涨的最新举措。据美国《华尔街日报》网站2月20日报道,这是不到两年内不列颠哥伦比亚省第二次采取措施抑制房价上涨,当地政府表示,房价上涨已引发房地产危机。这也是澳大利亚、新西兰和新加坡等国家的立法者应对海外资金推动房地产价格飞涨问题的最新举措。

▲温哥华城市景色

据报道,房价一年内上涨逾30%,促使不列颠哥伦比亚省2016年夏天决定向所有在温哥华买房的非加拿大人征收15%的税费,该省因而成为加拿大首个采取此类措施的辖区。该措施一出台,温哥华房价上涨速度立即放缓,但之后又回升并创新高。

4.

大量中国投资者赴菲律宾购买公寓

根据菲律宾房产巨头阿亚拉地产公司2017年的数据,该公司的国际销售金额——海外菲律宾人和外国人的合并销售收入——在2017年增长了32%,达到416亿比索,占该公司当年1220亿比索总销售额的34%,其中海外菲律宾人购买量占9.6%,外国人则占了24.5%。

而在外国人的购买量中,中国大陆买家的购买量占49.4%,相比于2016年的10%,有了显著的提升。这表明中国大陆投资者去年从阿亚拉地产购买了价值147.6亿比索的公寓,相当于该公司去年总销售额的12%。阿亚拉地产总裁Bernard Vincent Dy表示,在中国大陆买家中,既有个人,也有企业实体。他们购买阿亚拉旗下的所有项目,主要是该公司在大马尼拉地区和宿务地区开发的项目。

5.

越南正成下一个世界制造业中心

财富研究机构新世界财富公司(New World Wealth,下称“新世界财富”)的最新报告显示,2007~2017年十年间,越南私人财富增长率为210%,是这十年私人财富增长率最高的国家,中国以198%的增长率紧随其后,位居全球第二。

▲越南制造业发展迅速

越南的高私人财富增长率得益于“越南制造”正在一定程度上取代“中国制造”,越南开始成为新兴的全球制造业中心。的确,越南凭借其重要的地理位置、快速发展的经济、较低的劳动力成本、灵活的制造能力和日益扩大的市场,成为很多品牌最新的生产制造基地。越来越多全球大型制造企业已将生产中心转移到成本更低的越南,中国很多制造业企业也在越南等地建厂。

6.

31.3万名中国游客赴泰国旅游,同比增加24.4%

受马尔代夫政局动荡、巴厘岛火山爆发等目的地突发事件的影响,泰国普吉岛等往年就很火爆的海岛游目的地,今年人气更加高涨,导致酒店交通等资源格外紧张。泰国《世界日报》的报道称,据统计,在2月15日至2月21日中国农历春节假期期间,共有31.3万名中国游客赴泰国旅游,与2017年同期相比增加了24.4%,创造收入170亿泰铢,同比增加34.3%。

7.

伦敦市中心写字楼市场反弹

▲伦敦城市景象

2017年伦敦市中心写字楼市场反弹,表现远超过2016年,这主要是受到科技、媒体、通信业以及生物技术行业的推动。根据莱坊国际(Knight Frank)2月初公布的报告,目前伦敦市中心写字楼出租1,384万平方英尺,比2016年多出200万平方英尺。报告说,越来越多的公司正在从已经出租的写字楼里面寻找机会,照这个趋势来看,伦敦市中心甚至有可能出现写字楼出租空间供应不足的问题。

8.

发展可再生能源将促进东南亚经济增长

东南亚国家联盟(东盟)的10个成员国正在按计划在2025年前使太阳能和其他可再生能源占该地区总的一次能源供应(TPES)的23%。国际可再生能源机构IRENA认为,要实现这一目标,各国政府需要制定更好的政策和投资框架。IRENA总干事Z.Amin表示,“为了达到2025年该地区主要能源结构中23%可再生能源的目标,东南亚国家将不得不大幅度增加电力部门以及供暖,制冷和运输领域的可再生能源部署。”

未来几年,太阳能和其他可再生能源技术的不断增加的部署将继续推动经济增长,并改善东南亚的电力供应。IRENA在《可再生能源市场分析:东南亚》中表示,该地区每年的经济增长率现在高于4%,这将推动未来几年的能源需求,可再生能源将填补这一空白。

9.

新税法利多美国房地产投资,利空高价自住房

美国房地产业一直都是税收最优惠的产业。一方面,美国鼓励住者有其屋,而房地产业兴旺,长远可以为政府增加税收。这次税改,可能由于川普出身房地产业,新税法对房地产业也是待遇优厚。新税法对房地产投资者(包括开发商人、建商、出租物业主)利多,开发商和出租物业收入若符合相关条件,则净收入的20%可抵扣免税,这对美国房地产业是利好。因而也对租房者利好。但对个人或家庭自住而言,在一定条件下则有利空。

10.

比特币买房已成全球趋势

▲日益火热的比特币

《洛杉矶时报》报导,去年1月,南加首次出现一名买家使用3,300个比特币购买了南湾曼哈顿海滩市一幢售价322.5万美元的豪宅(每个比特币约977美元)。如果这位买家等上一年,同样数量的比特币(价值约3,400万美元),今天就可能买下多幢海滩别墅,或是几幢带楼顶房的康斗,或是买下加勒比海的一个私人小岛。而据《贝尔法斯特电讯报》2月22日报道,北爱尔兰最大的住宅开发商之一Hagan Homes公司将接受比特币作为支付方式。Hagan Homes公司董事总经理Jamesy Hagan表示,对北爱尔兰的工作、生活和投资,以及“在全球范围内使用比特币的显著增长”,都有越来越多的国际投资者开始感兴趣。