租赁指数回升,新西兰房产投资者信心开始反弹

2019-11-09 13:30:01 阅读: 7173

摘要: 近来,新西兰房地产管理公司Crockers的一项月度调查发现,寻求减少持股比例的投资者比例大幅下降,而寻求增加投资组合的投资者数量有所增加。约26%的受访者表示,他们希望增加自己的房产,而只有7%的人希望撤资。投资者的胃口已经回到奥克兰房地产市场。工

租赁指数回升,新西兰房产投资者信心开始反弹

近来,新西兰房地产管理公司Crockers的一项月度调查发现,寻求减少持股比例的投资者比例大幅下降,而寻求增加投资组合的投资者数量有所增加。约26%的受访者表示,他们希望增加自己的房产,而只有7%的人希望撤资。投资者的胃口已经回到奥克兰房地产市场。工党政府已表示,将对投资者进行为期两年至五年的“明线测试”。这意味着投资者将被要求对他们在5年内出售的房产进行资本利得税。它还尝试出台禁令,禁止非新西兰居民在当地购买二手住宅,并威胁要减少移民数量。然而,投资者信心的下降似乎是短暂的。

▲新西兰 世界最后一片净土

奥克兰租赁房地产指数的上升,与投资者对奥克兰租赁市场的整体信心上升相一致。Crockers的调查发现,40%的受访者预计,在未来12个月里,租房市场将带来“更好的”回报。只有5%的人认为市场会变得更糟,低于选举后10%的水平。研究还发现,尽管有证据表明奥克兰的酒店数量增加了,但只有3%的受访者表示他们的房产还没有被出租。

从可能到来的限购政策、投资者的不断恢复的信心和增幅放缓的房价走势等诸多方面来看,现在都是投资新西兰房产的绝佳时机。根据新西兰2017年的官方数据,中国已经是新西兰最大的移民来源地,移居新西兰不用担心找不到说汉语的伙伴。同时,新西兰被誉为“最后一片净土”的优越环境和清新空气,更是让它成为生活的天堂。无论现在是不是投资新西兰房产的“末班车”,其固有的环境、移民、华人聚集区带来的生活优势是不会因为政策变化有所改变的。

▲奥克兰城市风光

投资者的信心反弹、租赁指数回升,大选后趋于稳定的新西兰房产市场并未迎来寒冬,而是逐渐走向了新的高峰。胡润研究院发布的《2017中国高净值客户海外置业展望》显示,2017年海外置业投资回报指数排名中,奥克兰市以32.5%的回报率位列全球第二名。不仅回报率维持高位,奥克兰的房产可负担程度也在逐步改善中,美国市场研究公司Demographia日前公布的年度《国际住房可负担性调查报告》显示,在包括全球92个城市的买房难度排行榜上,奥克兰已经从第四位下降到第九位。